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商品訊息描述:
主要設施
鄰近景點
- 位於中央區
- 通天閣 (1.4 公里)
- 四天王寺 (1.7 公里)
- 心齋橋商店街 (1.7 公里) 旅遊便宜
- 大阪歷史博物館 (2.8 公里)
- 大阪城 (4 公里)
商品訊息簡述:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
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不少人在看屋時，常常看到屋況差的房子，尤其是原始屋況，一想到需要整修就令人一個頭兩個大。但外表吸引人的房子通常都是有裝潢、附傢俱的，而羊毛出在羊身上，裝修過的房子相對成本較高，買方常與屋主價格談不攏，這種極端的情況，也時常令買家陷入兩難。
中信房屋師大加盟店章智皓經理表示，買家在看屋、買屋時，常常為如何挑選而煩惱，究竟該選擇屋況差、無裝潢及無附贈傢俱的房子；亦或是屋況佳、有裝潢以及附贈完整傢俱的房子？章智皓表示，主要還是要看買方個人需求來評估，但屋況差的房子普遍不討喜，理所當然議價空間較高，反之屋況佳的房子較無議價空間。
章智皓指出，屋況極佳的新屋大多為投資客所擁有，為了讓房屋的賣相佳，投資客大多會將房屋裝修，吸引買方的目光；相對中古市場多為賣方換屋做買賣，屋況不一定令買方滿意，但價格相對較低，議價空間也較高。
購買附傢俱的房子時，雖總價較高昂，但省去了裝潢及購買傢俱的費用之外，也省下了麻煩，說穿了就是「花錢省事」，在這樣的考量之下，購買投資客裝潢好的房子其實也並無不好；但章智皓也提到，若是比較有想法的買方則可選擇屋況差、未裝修過的房子，可以依照自己的喜好來做調整改變。
最後章智皓強調，買屋最主要影響價格的條件除了「屋況」之外，「地點」和「格局」也是相當重要的要素，買方在挑選房屋時，最主要考量的為這幾個因素，至於賣方有沒有附贈傢俱、裝潢等條件，都是比較好解決的問題，因此不會受到太大的影響。
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